广州上月一手房成交量环比大涨20%

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信息时报讯在多轮房产调控政策重压下，广州的房价终于有下滑态势。搜房网数据监控中心最新数据统计，今年1月份，广州全市住宅成交均价为11649元/平方米，环比去年12月的12357元/平方米下跌6%，同比2010年1月的10210元/平方米却大涨14%。

　　成交量环比大涨20%

　　在多轮房产调控政策重压下，广州的成交量仍呈现上涨的现象。数据显示，2011年1月广州全市住宅成交8410套，环比去年12月大涨20%，同比2010年1月上涨22%；成交面积达994237平方米，环比涨23%，同比上涨27%。1月份平均每套住宅成交面积为118.22平方米。

　　另据阳光家缘网数据显示，在价格方面，1月1日~1月30日，广州十区两市一手住宅均价为12184元/平方米，环比下降10.3%，除了增城与从化两个县级市，1月份全市十区一手住宅成交均价为14717元/平方米，环比下降7.1%。

　　专家：成交结构转变所致

　　合富置业首席分析师龙斌认为，1月成交还是比较活跃的，说明购房者看好后市，需求比较旺盛，而均价下跌，主要是成交结构的变化所致，郊区和外围盘成交比重加大。楼价实际上没有下跌。“合富标准指数监测的广州二手住宅价格指数1月环比去年12月涨2%，就可以看作是市场价格走势的证明。”

　　满堂红研究部高级经理周峰同时认为，1月的登记数据反映的是去年12月的真实成交情况，成交量增加也体现了去年年底广州的一手买卖市场比较活跃，也正是买家在年底入市增多，开发商在售价上也没有作出让步，即使总成交均价略有下滑，但并不是很明显。

　　资深房地产专家谢逸枫表示，广州今年1月房价环比去年12月下滑的主要原因是今年1月14日开始，国务院对楼市调控进行了加码，广州市中心的楼盘推货量减少，郊区推货大并且价格相对便宜。另外是今年广州1月部分开发商郊区的楼盘价格采取了价格打折等促销活动。