3月份的楼市不如往年的楼市火爆
一年之计在于春。每年的阳春三月，都是开发商推盘的好时期，今年在佛山将出台限购令的预期下，开发商更是抢闸推货，整个市场迎来了年后第一拨推货小高峰，不过货虽多但价格却并未下降，市场观望气氛依然浓厚。
部分3月推新货楼盘
中海万锦东苑
万科水晶城
万科金域蓝湾
碧桂园城市花园
招商依云水岸
富丰新城
多个楼盘推新货 大小户型兼顾
在调控政策不断加码的同时，佛山的房地产商也在不断加快推货力度。据统计，3月份佛山楼市有10多个楼盘推新货，迎来年后第一个推货的小高峰。届时，禅桂中心城区在售楼盘将近30个，而从这些楼盘新推货的特点来看，各大楼盘大、小户型产品基本都兼顾，市民可选择范围较广。
楼盘暖场活动增多
进入三月份，楼盘的活动也开始多起来，上周兆阳御花园请了著名风水师宋韶光在楼盘做风水讲座；富丰新城也在本月启动了“拉阔生活”系列活动，每周举行风水、养生专家，理财师、亲子教育等专题一系列讲座；上周六，东建·文华尚领全程赞助举办了2011年春季佛山财势论坛，邀请了顾云昌、谢百三等2位国内财经名家前来开坛讲座；而同样在上周举行植树活动的楼盘就有三四个之多。
经纬相关工作人员分析认为，目前佛山楼市落地政策一直不明朗，观望情绪蔓延，发展商举行活动主要也是想盘活楼盘人气，为即将推售的单位热场储客，争取在更为严厉的政策还没下来前尽快推货。
大户型贵过小户型
按照以往楼盘定价的惯例来看，一般小户型产品的单价会略高于大户型的单价。但记者近日踩盘发现，现在多数大户型的产品单价要贵过小户型。在东平板块某楼盘销售中心，其销售小姐介绍：“我们的大户型产品大概到卖到了13000多元/平方米，而小一点的两房产品单价大概是12000元/平方米，两种户型可能面积只相差6、7平方米，但总价却相差二三十万元。当然，这里可能也会受到具体位置的影响，但更多的可能还是三房和两房的区别。”同样，在位于季华路的怡翠世嘉，其销售人员也表示，其朝北的112平米的大户型单价要贵过朝南的小户型产品，其解释是大户型的景观好。
据了解，在佛山将出台限购令的风声下，大户型也渐渐成为了开发商的卖点，这部分户型降价可能性不大。有楼盘负责人还表示，接下来推出的新货还会更贵。
楼价仍坚挺
看的人多买的人少
上周，市民郑先生收到某楼盘“豪装三房首付30万起送15万装修”的信息后心动不已，但了解具体情况后才发现，楼价还是那么贵，根本就没降。
郑先生表示，当时看到这个信息，第一反应是很兴奋。想着等了这么长的时间，终于等来楼盘降价促销了，而且自己单身一人，不想去理装修的事情，想最好能买到精装修的房子。所以感觉促销的这个楼盘就是自己要找的。但到楼盘现场了解后，才发现其实根本没降价，每平方米还要12000多元，说是带豪华装修，但是否真的很“豪华”，很难看得出来。
均价多要过万
记者了解到，目前佛山楼市均价依然坚挺。日前记者在禅城区房地产交易网站上看到，3月份禅城区的均价为14487元每平方米。而南海区建设局的统计数据显示，截至3月17日，桂城片区均价为11851元每平方米。从各楼盘的促销信息也可以看出，佛山楼价并未出现松动，多数楼盘还是维持年前的98折或98折后再99折。不过也有少数楼盘推出了较吸引人的促销价，例如创鸿水韵尚都推出了最后38套单位一万元起的促销优惠，在千灯湖这个板块，该楼盘这个价格还是非常的吸引眼球的。而据经纬市场分析报告显示，恒福新城推出了88折优惠。
看客多买家少
经纬上周分析报告显示，截至3月13日，禅城区商品住宅签约套数为136套，环比下降11%；桂城片区商品住宅成交套数为77套。而来自世联的分析报告也显示，年后佛山楼市的成交量一直都比较低迷，与往年的三月小阳春相比要差很多。
不过，虽然成交量差强人意，但并不代表没人看楼。日前，记者在禅桂城区各大楼盘踩盘发现，在正常工作日虽然各个楼盘的人流量不是特别多，但也可以用络绎不绝来形容。3月15日下午4点左右，记者在季华路某楼盘销售中心的来访客登记表上看到这一天有近20台客登记看楼，此前在千灯湖板块某楼盘踩盘时，记者大概逗留了半小时，也有三四个客户前来看楼。同样在东平板块的各楼盘销售现场，虽然说不上热闹，但比刚过完年那会要好很多。记者现场随机采访的看楼客多数表示，现在还不会决定买，会多观察一下，还是希望楼价能降下来。
业界预测
三月楼市难达预期效果
对于本月开发商能否像往年一样赚个盆满钵满呢？世联地产相关负责人分析认为，因为传佛山要出台限购令，目前市场买卖双方的观望情绪正在进一步加强。虽然三月份各大开发商都在抢闸出货，但不一定都能达到预期的效果。
经纬地产市场部相关负责人也认为，现在政策环境不明朗，整个市场变数比较多，可以看出有些开发商的信息也不是很足，要达到理想的状态可能有点难。
