什么是“八房五证二书”
16年前
浏览量：25057
下列八种情况的房屋买卖国家有规定：
一、违法或违章建筑，不能买卖；
二、房屋产权有纠纷或产权未明确的，不能买卖；
三、教学、寺庙、庵堂等教育、宗教建筑，不能买卖；
四、著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋，不许买卖；
五、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；禁止买卖；
六、单位不得擅自购买城市私房；
七、出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、共有权人、承典人有优先购买权；
八、对出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定的限制。
商品房销售应持有的“五证”包括：
计委立项、可行性研究的批件；规划局的规划使用证；国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金；拥有产权保证）；建委开工许可证；房管局的商品房预售许可证。在这其中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，它表明所购房屋属合法交易范畴。
建设部近日规定，1998年9月1日起，房地产开发企业在销售新建住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用权说明书》。《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充内容。
如您需要选购家居、建材、电器等商品或需要找装修公司，请致电020-85588009，好家网客服将免费给您推荐适合您的商家门店以及促
销活动信息。
上一篇：
装修新手要谨防工程报价的四个陷阱
免责声明：好家网部分文章来自网络或网友投稿，为使访客获取更丰富的信息，本网站只负责收集整理并展示，并不代表本网站赞同其观点或证明其信息的真实性。
相关推荐
